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スタッフブログ

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本物の贅沢を味わう家

趣のある城下町で、長岡駅まで徒歩5分の立地。
ここに重厚な外観でありながら、賑やかなようで静かな町並みに溶け込むように存在する邸宅がある。
ファサードの特徴となっている縦繁状の目隠しを設けた南向きの開口部は、日照を最大限に取り込みながら、周囲からの視線を遮ることができる。
デザインだけでなく、過ごしやすさも備えた、平成19年新築のこの高級住宅が売却されることとなった。
心を込めて建てた思い入れのある家ではあるが、高齢のオーナーご夫妻には広すぎるため住み替えを決断したという。
この度、オーナーから大切な住まいの売却をお任せいただき、購入希望の皆様に紹介することとなった。
現地に向かうと、建物側面のややブラウンに着色された打ちっ放しコンクリートと、正面の高級感あるタイル貼りの外壁が目に飛び込んでくる。
1階正面には、普通車なら最大3台駐車可能なガレージの奥に、重厚な玄関ドアがある。
インターホンを鳴らすと、リビングからの遠隔操作で解錠がされ、玄関に迎え入れられる。
玄関正面にはパティオ(中庭)があり、オーナー夫人のセンスでデコレーションされている。季節毎に変化を持たせる工夫がされているようだ。
シューズクロークやホームエレベーターのあるホール、広い土間など家の顔ともいえる玄関は贅沢な造りだ。
 
1階奥にはゲストルームが設けられている。
元々は洋風フロアと畳敷きの仕様であったが、現在は全てフロアで統一されている。
約10帖のゲストルームには専用のトイレ、パウダールーム、浴室が用意されており、さながらホテルのスイートルームのようである。
1階平面図
ガレージ
玄関
玄関ホール
パティオ
シューズクローク
エレベーターホール
ゲストルーム
ゲストルーム浴室
2階へはエレベーターでなく、階段を使って行ってみる。ゆとりある階段は壁手摺があっても狭さは感じない。
このフロアはプライベートスペースとなっている。
7.5帖、8帖の洋室は子供部屋として利用されていた。なお、この地域は阪之上小学校区、東中学校区であり、子育て世代に特に人気のエリアである。
8帖洋室を二つ繋げた主寝室は、夫婦の寝室を別にすることも、片方をリビングのように、又は書斎にと、使い方のバリエーションは豊富だ。
各部屋にクローゼットがありながら、独立した約5帖のウォークインクロゼットもあり、収納には困らない。
2階にはトイレ、洗面脱衣室、浴室がある。
浴室は1.25坪でゆとりがあるうえ、時間をかけて入浴できるようTVも設備されているのが嬉しい。
 
2階平面図
洋室
洋室
洋室
主寝室
トイレ
浴室
ルーフバルコニー
ウォークインクローゼット
3階のホールに到着するとエレベーター正面にルーフテラスがある。
台所とは窓を介して繋がっており、晴天時にはバーベキューなどを楽しめる。
畳コーナーがあり床暖房完備のLDKは約30帖。親しい仲間を集めてのホームパーティーもできそうだ。
3階にLDKを配置することにより、採光と眺望を確保している。
因みに、流し台のIHヒーターと食器洗浄機は2017年に交換済みであるとのこと。
 
一方、3階には来客を静かに迎えられるように、落ち着いて過ごせる和室もある。
ゲストを意識してか、3階のトイレは1坪のゆったりしたスペースとなっている。
3階平面図
リビング
LDK
畳コーナー
食堂
台所
テラス
和室
トイレ
仕事柄これまで多くの物件を見てきたが、丁寧に造られているうえ、これほど管理が行き届いている家を見たことがない。
夫人による清掃や飾り付けなどが徹底されており、オーナーの住まいにかける愛情が強く感じられる。
住まいの価値は、管理次第で大きく変わることが実感できる物件だ。
 
優秀な設計士のデザイン力、地元有力建設会社の技術力、そしてオーナーの情熱が一体となったまさに長岡の傑作といえる邸宅である。
高額であるが故、誰もが取得できるわけではないが、本物の贅沢を求めている方にお奨めしたい。
媒介の指名をいただいたことに感謝するとともに、令和の新時代に紹介できることを嬉しく思う。
 
 
長岡市城内町三丁目4番地3
鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
土地面積 158.30㎡(約47.88坪)
延床面積 273.62㎡(約82.77坪)
2007年4月竣工
 
設計 小林茂建築設計事務所
施工 株式会社植木組
 
販売価格4,950万円(取引態様 専任)
 
物件の詳細は、こちらをご覧いただきたい。
株式会社 長岡土地
〒940-0066
新潟県長岡市東坂之上町3丁目4-8
TEL.0258-33-4844
FAX.0258-35-7666

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・建築工事業 新潟県知事(般-27)
  第17316号
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