２階へはエレベーターでなく、階段を使って行ってみる。ゆとりある階段は壁手摺があっても狭さは感じない。

このフロアはプライベートスペースとなっている。

７．５帖、８帖の洋室は子供部屋として利用されていた。なお、この地域は阪之上小学校区、東中学校区であり、子育て世代に特に人気のエリアである。

８帖洋室を二つ繋げた主寝室は、夫婦の寝室を別にすることも、片方をリビングのように、又は書斎にと、使い方のバリエーションは豊富だ。

各部屋にクローゼットがありながら、独立した約５帖のウォークインクロゼットもあり、収納には困らない。

２階にはトイレ、洗面脱衣室、浴室がある。

浴室は１．２５坪でゆとりがあるうえ、時間をかけて入浴できるようＴＶも設備されているのが嬉しい。

 

３階のホールに到着するとエレベーター正面にルーフテラスがある。

台所とは窓を介して繋がっており、晴天時にはバーベキューなどを楽しめる。

畳コーナーがあり床暖房完備のＬＤＫは約３０帖。親しい仲間を集めてのホームパーティーもできそうだ。

３階にＬＤＫを配置することにより、採光と眺望を確保している。

因みに、流し台のＩＨヒーターと食器洗浄機は２０１７年に交換済みであるとのこと。

 

一方、３階には来客を静かに迎えられるように、落ち着いて過ごせる和室もある。

ゲストを意識してか、３階のトイレは１坪のゆったりしたスペースとなっている。

仕事柄これまで多くの物件を見てきたが、丁寧に造られているうえ、これほど管理が行き届いている家を見たことがない。

夫人による清掃や飾り付けなどが徹底されており、オーナーの住まいにかける愛情が強く感じられる。

住まいの価値は、管理次第で大きく変わることが実感できる物件だ。

 

優秀な設計士のデザイン力、地元有力建設会社の技術力、そしてオーナーの情熱が一体となったまさに長岡の傑作といえる邸宅である。

高額であるが故、誰もが取得できるわけではないが、本物の贅沢を求めている方にお奨めしたい。

媒介の指名をいただいたことに感謝するとともに、令和の新時代に紹介できることを嬉しく思う。

 

 

長岡市城内町三丁目４番地３

鉄筋コンクリート造陸屋根３階建

土地面積　158.30㎡（約47.88坪）

延床面積　273.62㎡（約82.77坪）

2007年4月竣工

 

設計　小林茂建築設計事務所

施工　株式会社植木組

 

販売価格4,950万円（取引態様　専任）

 

物件の詳細は、こちらをご覧いただきたい。