不動産を売りたいけどいくらで売れるか判らないとお悩みの方、ご連絡下さい。

2013-01-20T00:00:00+09:00

■無料査定いたします。

お客様の大切な財産だから、いくらで売却できるかを根拠もなく安易にお答えすることはできません。

長岡土地では、お客様の大切な財産がいくらで流通するのかを査定するために、徹底して調査いたします。

長岡土地の査定の特徴

■査定の前に、徹底的に物件を調査いたします。

敷地の広さ、道路の広さ、向き等は勿論のこと、水道はどこから来ているのか？都市ガスは利用できるのかどうか？下水は？などの設備に関すること。買い物施設は近くにあるか？学校区はどこか？などの利便性に関すること。用途地域は何か？どのような建築が可能か？などの法規制に関すること、また、境界ははっきりしているのか？境界紛争はないのか？など、様々な条件を調査します。お客様の資産でありますが、自分のもののように理解していなければ正確な査定はできません。

また、売却はできたが、物件に様々な問題があり、解決に多額の費用を要したなどということがあってはいけません。調査をしておけば、問題があったときにどのような経費がかかるのか予め把握することができます。

長岡土地の査定は、いくらで売れるのか？ではなく、売った後いくら手元に残るのかを予測するものです。

■土地については直近の売買事例との比較法により算出します。

不動産の価格は日々変わるものです。昔の記憶を頼りにする査定は、実勢価格との乖離が発生し思い通りに売却できません。

長岡土地ではできるだけ直近の売買事例を基に査定するよう心がけています。

■御納得いただける資料をご提出して査定のご報告をいたします。

査定報告書には、物件の概要、評価の他、現場写真、都市計画地図、登記簿等の他各種設備図、その他必要な資料一式を盛り込んで客観的に査定した価格をご報告いたしますので、皆様からご納得いただいております。

■もちろん無料です。

これだけの作業ではありますが、売却を前提とした査定のご依頼は原則として無料で対応させていただいております。

■成約が早い！

直近の市場動向を基に査定しておりますので、多くの物件が３ヶ月以内に売却できています。長岡市及び周辺地域では、今後も地価の推移に明るさが見えておらず、地価下落が続くものと予想されます。

売却までに時間がかかると、物件価格の下落を招き、売主様の大きな損失となる恐れがあります。早期の売却は売主様の利益を確保するためにとても大切なことです。

売却希望の方、ご相談下さい！

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