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山田の新築シャーメゾン
2023-01-08
オススメ新築
新築シャーメゾン folca(フォルカ)
長岡市の信濃川右岸、長生橋通りと中島通りの合流地点で3階建て建物が建設中なのをご存じだろうか?
積水ハウスによる3階建都市型集合住宅シャーメゾンである。建築工事が終盤となり、外構工事が始まろうとしている。気になる建物のレポートに出かけてみた。
現場は長岡市山田1丁目、長岡駅から1200mで徒歩15~16分の立地。駅前のビジネス街への徒歩通勤や歓楽街へもタクシーを使わずに移動が可能である。
最寄りのコンビニエンスストアまでは約300m、ウオロク長岡店までは約700mの立地で至便性はまずまずである。
長生橋まで約350mであり、川西エリアへのアクセスも良好である。
そして、なんと言っても長岡の代名詞とも言える長岡祭り大花火大会の右岸会場までも徒歩5分ほどで到着できるのもこの物件の魅力だ。8月2日3日には大花火の迫力を体験してほしい。
敷地は東南の角地であり、日当たりに問題はない。南側は長生橋通りで車両の往来が多く敷地への乗り入れに向かないため、東側市道から敷地に進入する。
敷地北側に駐車場が計画され、建物は敷地の南側に配置されている。建物東側には駐輪場やストッカーが設置される予定で、建物周囲には開放感が感じられる。
建物へは駐車場側から北入りとなる。オートロックが設備され防犯上の配慮がなされている。共用玄関には集合ポストの他、宅配BOXも搭載されている。
1LDKの3タイプが3層になった全9世帯であり、単身でもカップルでも居住可能な間取りとなっている。
間取り図は左から1号室、2号室、3号室が表示されており各階同様である。1号室と3号室はLDKと洋室が独立しており、2号室は続き間タイプであるが、いずれの住戸にも冷暖房か2台完備されているのがうれしい。
1号室(東南角部屋)を見てみよう。
LDKは冷暖房付き約12.2帖と広く、対面のコミュニケーションキッチンとなっている。流し台収納部は引き出し式で足元まで収納できる。調理台はIHクッキングヒーターだが、ガスによる給湯となっている。
内装はコントラストがはっきりしているコーディネイトである。埋込式でスッキリとした無料Wifiとリビングの一角には書斎ユニットが組み込まれて、テレワークにも対応可能だ。女性であれば書斎ユニットはコスメコーナーとしても活用できそうである。
キッチンと建具一枚で仕切られた洋室は6帖の広さで、こちらにも冷暖房が設備されている。
広めの浴室には暖房乾燥機が組み込まれており、衣類の乾燥に役立つほか、予備暖房にもなり雪国の厳しい冬でも快適に過ごすことができる。
洗面台はシャンプードレッサーで、ミラーキャビネットは女性に好評な三面鏡タイプとなっている。
2号室は、リビングと洋室が一体で利用可能な間取りであるが、どちらにも冷暖房が設備されている。設備仕様は1号室と同様であるが、内装の色使いがやや明るめに感じられる。
3号室は、リビングと洋室が完全に独立しており、ナチュラルな内装である。